Kas patiesībā ir vajadzīgs 50 istabu atjaunošanai
Lielākajai daļai viesnīcu vannas istabas remontdarbu par budžeta-līdz-vidējo līmeni tiek veikts viens un tas pats pamata aprīkojuma komplekts katrā numurā. Tālāk norādītie daudzumi ir balstīti uz standarta-vienas tualetes vannas istabas konfigurāciju:
|
Vienums |
Daudzums par istabu |
Piezīmes |
|
Divu{0}}grīdas-daļēju tualete |
1 |
S-slazds, 305 mm neapstrādāts-, paredzēts ASV īpašumiem |
|
Tualete lēni{0}}aizvērt |
1 |
Parasti komplektā ietilpst tualete - pirms pasūtīšanas pārbaudiet |
|
Izlietne, kas piestiprināta pie sienas-vai uz galda |
1 |
Pārbaudiet, vai kanalizācijas veids atbilst esošajai santehnikai |
|
Izlietnes maisītāja krāns / jaucējkrāns |
1 |
Iegādāts atsevišķi vai kā baseina komplekta daļa |
|
Satvērēja/tualetes drošības sliede |
1 |
Arvien vairāk norādīts pat telpās, kas nav{0}}ADA |
|
Dušas armatūra |
1 komplekts |
Ārpus šīs rokasgrāmatas darbības jomas |
50{5}}telpu īpašumam tas nozīmē 50 tualetes, 50 izlietnes un 50 satvērējus kā keramikas un aparatūras kodolu. Lēmumi par iegūšanu attiecībā uz šiem trim elementiem - izpildes laiks, sertifikācija, krāsu konsekvence visā partijā — nosaka, vai atjaunošana notiek saskaņā ar grafiku vai ir beigusies.
Trīs lēmumi, kas nosaka projekta rezultātu
Aptuveni{0}}apstiprinājums pirms pasūtīšanas
Vienīgā visizplatītākā piegādes kļūda saistībā ar viesnīcu remontu ir tualetes pasūtīšana, neapstiprinot esošo aptuveno-izmēru-vietnē. ASV īpašumos, kas celti pirms 1980. gada, neliela daļa vannas istabu ir 10-collu, nevis 12-collu neapstrādāta-collas. 50 vienību 12 collu tualetes piegāde īpašumā ar 10 collu aptuvenu ieeju nozīmē 50 vienības, kas atrodas prom no sienas — tas ir estētiski nepieņemami un, iespējams, koda pārkāpums.
Labošana aizņem 20 minūtes: pirms pirkuma pasūtījuma veikšanas lieciet kādam uz vietas-izmērīt no gatavās sienas līdz grīdas notekas izvada centram. Ne no esošās armatūras specifikāciju lapas - no faktiskās grīdas. Vecie ķermeņi dažkārt mainās iepriekšējo instalāciju laikā.
Krāsu konsistence visā telpā
50{4}}telpu remonts nozīmē 50 tualetes un 50 izlietnes, kurām ir jāatbilst. Baltā krāsa keramikas ražošanā nav viena krāsa - dažādas krāsns darbības, dažādas glazūras partijas un dažādas apdedzināšanas temperatūras rada baltumus, kas redzami mainās, uzstādot armatūru blakus.
Budžeta īpašumiem, kuros norādīts balts, tas ir pārvaldāms, ja pasūtāt tualeti un izlietni no tā paša ražotāja tajā pašā ražošanas ciklā. Rekvizītiem, kas norāda Biscuit (standarta off{1}}balts, kas ir saskaņots ar ķermeņu komplektiem pirms 2000. gada), krāsu konsekvence jauktā armatūras secībā ir ieguves prasība, nevis izvēle. Apstipriniet, ka jūsu piegādātājs var apvienot tualetes un izlietnes ražošanu, un pirms konteinera iekraušanas pieprasiet fotogrāfiskus pierādījumus par krāsu konsekvenci.
Uzpildes vārsta un skalošanas mehānisma izmantojamība
50 istabu viesnīcas īpašumā būs apkopes komanda, kas apstrādās santehnikas izsaukumus. Pirms tualetes modeļa norādīšanas jāuzdod šāds jautājums: ja uzpildes vārsts sabojājas divu gadu laikā, vai tehniskās apkopes tehniķis to var aizstāt ar daļu, kas tiek iegūta vietējā santehnikas piegādes uzņēmumā?
Nozares-standarta uzpildes vārsti (Fluidmaster 400A vai līdzvērtīgs) ir pieejami katrā santehnikas veikalā ASV par mazāk nekā 15 ASV dolāriem. Patentētiem uzpildes vārstiem ir jāpasūta no sākotnējā piegādātāja, bieži vien ar 2–4 nedēļu gaidīšanu un pakalpojumu zvanu maksu. Īpašuma pārvaldniekam, kas vienā tualetes modelī pārvalda 50 istabas, uzpildes vārstu standartizācija ir uzturēšanas budžeta pozīcija, nevis neliela specifikācijas detaļa.
Kur satveršanas stieņi iekļaujas iepirkuma īsumā
Satvērēju stieņi un tualetes drošības sliedes vairs nav specifikācija, kas attiecas tikai uz ADA{0}}norādītajām piekļuves telpām. Vairāki faktori veicina standarta viesnīcu numuru plašāku ieviešanu:
Saistību samazināšana
Slīdēšanas{0}}un-krišanas gadījumi viesnīcu vannas istabās ir viena no visbiežāk sastopamajām prasībām saistībā ar viesmīlību ASV. Stacionārs satvērējs blakus tualetei ir dokumentēts riska-samazināšanās pasākums.
Viesu demogrāfiskā maiņaBudžeta un vidēja tirgus{0}}viesnīcas arvien vairāk apkalpo vecākus atpūtas ceļotājus un ilgāku laiku{1}}uzturas, nevis tikai jaunākus biznesa ceļotājus. Satvērēju blakus tualetei izmanto viesi dažādās vecuma grupās - tas nav signāls, ka telpa ir "viesiem ar invaliditāti".
Minimāla uzstādīšanas sarežģītība
Nerūsējošā tērauda satvērēja stienis, kas uzstādīts tapā vai bloķēšanā aiz ģipškartona plātnes, renovācijas grafikam palielina mazāk nekā divas stundas darba vienā telpā. Norādīts vienlaikus ar tualeti un izlietni, tā ir noapaļošanas kļūda projekta laika skalā.
Īpašumos, kuros tiek atjaunotas 50 vai vairāk istabas, satvērēja norādīšana uz katras tualetes sienas - ne tikai ADA telpās - ir arvien ierastāka prakse starp iepirkumu vadītājiem, kuri ir izskatījuši apdrošināšanas prasības.
Rūpnīcas vienību ekonomika{0}}Tiešā salīdzinājumā ar izplatītāju krājumiem
Renovējot 50-telpas, atšķirība par vienu -vienību starp iegādi no ASV izplatītāja un piegādi tieši rūpnīcā no sertificēta ražotāja ir nozīmīga.
Vidēja -divdaļīga-daļīga dubultā skalošanas tualete no ASV santehnikas izplatītāja (American Standard H2Option līmenis) maksā aptuveni 200–280 USD par vienību pirms līgumslēdzēja atlaides. Tā pati specifikācija, kas iegūta rūpnīcā-tieši no UPC/CSA-sertificēta Tanšaņas ražotāja - tā pati keramika, tā pati sertifikācija, tā pati S-slazda 305 mm konfigurācija -, vienā vienībā darbojas ievērojami mazāk ar 50 vienību MOQ.
Ja tualešu pasūtījums ir 50-telpas, ietaupījums uz vienu vienību, kas reizināts visā partijā, ir skaitlis, ko vērts iekļaut iepirkuma priekšlikumā.
Kas apmaiņā ir nepieciešams rūpnīcas{0}}tiešajai piegādei:
Izpildes laiks 35-45 dienasno depozīta līdz konteineru iekraušanai. Šim nolūkam ir jāiekļauj piegādes izpildes laiks projekta grafikā jau no paša sākuma, nevis kā pārdomas.
Pārbaude pirms-nosūtīšanas- Trešās Budžets 300–500 USD SGS vai Bureau Veritas. Tā ir lēta apdrošināšana par 15 $000+ armatūras pasūtījumu.
Parauga vienības novērtējums- Pasūtiet vienu tualeti un vienu izlietni pirms pilna daudzuma. Izmēriet aptuveno-sevi. Izskalojiet to desmit reizes. Pārbaudiet sēdekļa mehānismu. Šis solis aizņem nedēļu un novērš problēmu klasi, kas rada projekta aizkavēšanos.
Tipisks piegādes laika grafiks 60 istabu remontam
|
nedēļa |
Aktivitāte |
|
1. nedēļa |
Uz vietas-aptuveni-mērījumi, esošās armatūras fotografēšana, kanalizācijas veida apstiprinājums |
|
2. nedēļa |
Pasūtījuma paraugs (tualete + izlietne + satvērējs) |
|
3-4 nedēļa |
Parauga novērtējums, aptuvens-pārbaudīts, krāsu atbilstība apstiprināta |
|
5. nedēļa |
Pirkuma pasūtījums veikts, depozīts samaksāts |
|
6.–10. nedēļa |
Ražošana un pirmssūtīšanas{0}}pārbaude |
|
10.–12. nedēļa |
Konteineru iekraušana, nosūtīšana |
|
14.–16. nedēļa |
Piegāde uz vietu (ASV Rietumkrasts: kopā ~ 14 nedēļas; Austrumu krasts: ~ 16 nedēļas) |
Šajā laika skalā nav pieņemts, ka parauga problēmas. Ja paraugam ir nepieciešamas specifikācijas izmaiņas, pievienojiet 2–3 nedēļas. Armatūras iegādes plānošana kā pirmā vienība projekta laika skalā - nevis pēdējais - ir tas, kas atšķir remontdarbus, kas tiek pabeigti pēc grafika, no tiem, kas netiek pabeigti.
Šajā rokasgrāmatā minētie produkti
Šajā rokasgrāmatā aprakstītās armatūras ir pieejamas vairumtirdzniecībai un projektu piegādei no HFY Bath. Visiem produktiem ir UPC, CSA, CE un ISO 9001 sertifikāti. OEM un ODM pieejami no 20 vienībām.
Stāvs{0}}Uzmontētas tualetesFTZ-0420D ir kompakts, divdaļīgs, 680 mm garš, divdaļīgs tualetes pods, kas piemērots stingrākiem vannas istabas nospiedumiem, kas bieži sastopami budžeta viesnīcu remontdarbos. Pieejams baltā un biskvīta krāsās. →Skatīt FTZ-0420D produkta lapu
FTO-8848 ir standarta divu-daļīgu divu skalošanas tualete 720 mm garumā ar 360-grādu pilna urbuma stiklojumu, kas ir piemērots vidēja tirgus viesnīcu specifikācijām. →https://www.hfybath.com/toilet/two-piece-toilet/compact-two-piece-toilet-for-contractor.html
Pie sienas{0}}montējami izlietnes → Skatīt baseina diapazonu
Satvērēju stieņi un tualetes drošības sliedes → Skatiet satvērēja diapazonu
